Quy trình thi công xây dựng hiện nay

Quy trình thi công xây dựng hiện nay

1923

Để có được 1 công trình xây dựng đạt chất lượng tốt thì tất cả đều cần phải được thực hiện theo đúng quy trình nhất định. Chúng tôi sẽ giới thiệu về quy trình thi công xây dựng chuẩn hiện nay.

1. Bước 1 quy trình thi công chuẩn hiện nay: Báo giá thi công

Bước đầu tiên là các công ty xây dựng báo giá cho khách hàng, có 2 hình thức báo giá phổ biến như sau:

  • Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng)
  • Báo giá theo dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật)

2. Bước 2 quy trình thi công chuẩn hiện nay: Hợp đồng thi công

Sau khi báo giá thành công thì 2 bên sẽ tiến hành là hợp đồng. Thường hợp đồng này sẽ là mẫu quy định của công ty xây dựng và được văn phòng Luật Sư biên soạn dựa trên quyền lợi và trách nhiệm của các bên.

Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng thi công để triển khai.Tuy nhiên, thường giá của công trình sẽ không đúng hoàn toàn với báo giá ban đầu mà có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá thi công không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.

>>> Tham khảo: Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng

3. Bước 3 quy trình thi công chuẩn hiện nay: Triển khai công trình.

  • Giai đoạn chuẩn bị

Việc đầu tiên của giai đoạn chuẩn bị các công ty xây dựng sẽ thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận. Sau đó sẽ có các khâu chuẩn bị để việc thi công diễn ra thuận lợi như: Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công…

  • Giai đoạn thi công móng và công trình ngầm

Khi các công tác chuẩn bị đã hoàn tất, các công ty bắt đầu thi công với công đoạn làm móng và công trình ngầm, các công việc cụ thể như:

  • Đào đất hố móng / đổ bê tông lót móng
  • Lắp xây khuôn hố móng / cốt thép / đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng.
  • Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch thẻ.
  • Giai đoạn thi công thô phần thân, mái

Khi móng đã được chuẩn bị tốt, giai đoạn thiếp theo sẽ là thi công phần thân. Phần này rất quan trọng cần sự chú ý đặc biệt từ phía nhà thầu. Các công việc phải làm đó là:

  • Lắp dựng cột thép cột / Lắp dựng ván khuôn cột / Đổ bê tông cột
  • Xây tường bao che / Che chắn công trình theo kỹ thuật
  • Lắp dựng ván khuôn dầm sàn / Lắp dựng cốt thép dầm, sàn.
  • Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật đi âm sàn.
  • …………………
  • Giai đoạn hoàn thiện công trình

Các công việc như: Sơn bả trần, tường trong và ngoài nhà, sơn cửa, ốp lát gạch, đá trang trí… là các công việc thuộc giai đoạn hoàn thiện công trình.

Sau khi hoàn thiện còn có các công tác bảo hành bảo trì công trình. Thời gian bảo hành cũng như phương thức bảo hành sẽ phụ thuộc vào chính sách của từng công ty xây dựng và thường được thỏa thuận trong hợp đồng ký kết.

Xem thêm:

>>> Danh sách nhà thầu xây dựng uy tín

>>> Phần mềm quản lý doanh nghiệp đặc thù cho  ngành xây dựng